Dringo’r grisiau

Dringo’r grisiau yw’r weithdrefn sy’n gadael i chi arfer eich hawl i brynu mwy o gyfran o’ch eiddo rhan berchenogaeth presennol.

Bydd eich prydles yn nodi faint y gallwch ei brynu ac os gallwch fod yn berchen ar 100% gan gynnwys y rhydd-ddaliad. Gallwch wneud hyn trwy drafod eich dewisiadau gyda’r swyddog gwerthu. Os ydych yn edrych ar ddringo’r ysgol, bydd arnoch angen cael prisiad ar eich eiddo. Dan amodau eich prydles. Rydym yn gofyn i’r prisiwr gydymffurfio â chod ymddygiad fel:

• Rhaid i’r prisiwr fod wedi cymhwyso â RICS a’i reoleiddio ganddynt.
• Rhaid i’r prisiwr fod yn annibynnol oddi wrth werthwr tai.
• Dylai’r prisiwr ddarparu o leiaf 2 (dau) eiddo cymharol â phrisiau gwerthu pan fydd hynny’n bosibl
• Rhaid i’r prisiwr beidio bod yn perthyn i’r preswyliwr ac ni chaiff fod yn ei adnabod
• Rhaid i’r prisiwr archwilio tu mewn yr eiddo a rhoi adroddiad prisio llawn
• Rhaid i’r prisiwr fynd i’r eiddo cyn pen 7 diwrnod gwaith o’r cyfarwyddyd
• Nid yw prisiadau a wneir ar gyfer dibenion banc neu forgais, neu fel canllaw i’r pris i’w godi gan werthwr tai, yn dderbyniol
• Mae ClwydAlyn yn gofyn am gopi o’r adroddiad prisio; rhaid i’r adroddiad ddangos dilysrwydd y prisiad.

Yn ychwanegol, oherwydd bod y prisiad yn cael ei gynnal ar gyfer dibenion dringo’r grisiau, dylai’r prisiad gynnwys y wybodaeth ganlynol:

• Y gwerth dringo’r grisiau nad yw’n cynnwys unrhyw welliannau sylweddol a wnaed
• Bydd y pris ar y farchnad agored yn cynnwys unrhyw welliannau a wnaed

Wrth fynd trwy’r camau dringo’r grisiau bydd ClwydAlyn yn defnyddio’r ffigwr nad yw’n cynnwys gwelliannau sylweddol. Trwy hyn ni fydd y preswylwyr yn talu am y gwelliannau yn y ganran a brynir gan ClwydAlyn.